韭菜产业“智囊团”为何受欢迎

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北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示，小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下，物业公司和居民签订物业服务合同时，便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动，物业公司就无需再征集业主的意见。但是，如果合同中没有约定，物业公司需要征得业主同意后才可以引入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。“业主享有知情权火狐体育官网在线，对于小区这些自助设备获得的收益，业主可以据此要求物业定期向业主公开，主动接受业主监督。”王玉臣说。

王玉臣介绍，这个合理成本是指正常的运营成本，如人力成本、税费成本等，而业主有权要求物业公司公开这些收支明细。“一般来说，物业公司应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示，业主可以通过书面方式提出公开申请，要求物业公司进行公示。”他说，如果物业公司不予公开，业主可以向相关主管部门进行投诉。如果小区成立了业主委员会，要发挥好业委会的力量。业委会作为业主的代表，可以在物业日常管理活动过程中加强沟通和监管，了解小区公共区域设备的投放程序、日常运营、费用收取等情况，维护全体业主的权益。

记者走访时发现，不同小区使用的直饮水机厂商有所不同。直饮水机上都张贴有厂家的营业执照、第三方机构出具的检测报告、从业人员的健康证等信息。记者注意到，有些小区会附上维护检测表，有些小区则没有。甚至，有些小区会将滤芯更换时间进行告知，也有小区并未告知。其中，一小区饮水机上张贴的维护检测表已经发黄，字迹模糊，时间停留在2024年3月份。

王玉臣称，如果物业与厂商采取了配合推广、代收款项、充值返利等合作方式，因为业主的充值行为而获益。即便厂商跑路，业主也有权要求物业承担相关责任。如果物业没有前述获益行为，但厂商资质、商誉存在问题，而物业公司没有尽到相应的审查、监管或及时告知的义务火狐体育官网在线，也可能承担一定责任。无论物业是否需要直接向业主承担责任，物业公司都有义务披露问题厂商的信息，协助业主维权。

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新京报讯（记者彭镜陶）入冬以来，北京地区持续缺乏有效降水，风干物燥，火灾风险等级高，特别是室外杂草、柴禾类警情接连不断，给社会面火灾防控敲响了警钟。新京报记者从消防部门获悉数起相关火灾事故，“一定要注意安全，防范杂草被点燃导致的火灾事故。”消防部门提示。怀柔区开放环岛东北侧路旁起火现场。图源：怀柔区消防救援支队12月28日早上，怀柔区开放环岛东北侧路旁杂草起火，起火点邻近步行道，铁栅栏外面有大量的树木，起火点附近连绵的干枯树叶堆积，幸亏消防人员处置及时，一旦蔓延至路旁绿化带，将造成大面积的树木起火。据消防人员认定，该起事故原因系路人丢弃的遗留火种所致。同样是室外杂草柴禾起火，12月29日下午火狐体育官网在线，在怀柔区雁栖河与北大街交叉口处北侧200米，升腾而起的黑烟引发群众报警。消防人员到场后发现，现场为有人看护的烧荒行为，虽然没有造成经济损失，但浓重的黑烟造成了过路行人的恐慌。12月10日20时23分，在大兴区魏善庄河南辛庄路与刘贺路交叉口南侧200米处，路边杂草起火。消防救援人员到场后，现场已无明火，但仍有杂草聚集处有冒烟现象。随后，消防救援人员对现场进行了湿化清理。该起事故原因系路人丢弃的遗留火种所致。12月21日14时15分，在京沪高速出京方向大黑垡北桥西侧100米处，路边绿化带起火。路过私家车驾驶员发现起火后，及时报警。大兴区榆垡消防救援站消防救援人员到场后，利用铁锹及打火棍等器材对残留火点进行处置。该起事故原因系路人丢弃的遗留火种所致。“室外杂草、柴禾火灾火狐体育官网在线，虽然大概率不会造成人员伤亡和严重经济损失，但会给群众造成恐慌情绪，大量的黑烟也严重影响空气环境，道路两侧、河道内燃烧后的痕迹也严重影响市容。”怀柔区消防救援支队火灾调查负责人咸宇龙介绍道。剖析室外杂草、柴禾类火灾原因火狐体育官网在线，咸宇龙认为主要有以下几个方面：“一是人为的烧荒，此类警情现场多有人员进行看护；二是居民的生活用火不慎，比如倾倒未燃尽的煤渣等；三是不文明的习惯，机动车驾乘人员、行人随手乱丢的烟头，也是造成道路两侧杂草起火的重要原因。”此外，干枯的杂草、落叶未及时清理，缺乏有效降水覆盖，未开展湿化等火狐体育官网在线，加大了火灾荷载，易造成火灾蔓延。编辑杨海校对李立军